La expropiación forzosa es un término legal que puede sonar complicado, pero en realidad se refiere a un proceso en el que una autoridad pública adquiere la propiedad privada para proyectos de interés general. Hoy, en el blog de Javier Aragunde Abogados, nuestro despacho de abogados en Cambados y Boiro, le ayudaremos a comprender este concepto y le explicaremos cómo proteger sus derechos en caso de enfrentarte a una expropiación.
¿Qué es la expropiación forzosa?
La expropiación forzosa es un procedimiento legal en el que una entidad pública, como el gobierno o un ayuntamiento, adquiere la propiedad privada para llevar a cabo proyectos de utilidad pública, como la construcción de carreteras, hospitales o infraestructuras. Es importante destacar que este proceso no es una decisión tomada a la ligera, ya que se deben cumplir ciertos requisitos legales y demostrar que el proyecto beneficia al interés general. Aunque esto se haga con interés general y por una utilidad pública, siempre hay una parte perjudicada; la del sujeto a que le es expropiada una propiedad.
Protegiendo sus derechos ante una expropiación
- Notificación formal: En primer lugar, si una entidad pública está considerando una expropiación en su propiedad, recibirá una notificación formal. Esta notificación debe ser clara y detallada, explicando el motivo de la expropiación y proporcionando información sobre el proceso y sus derechos.
- Estudio de impacto: Las autoridades deben realizar un estudio de impacto que demuestre la necesidad y conveniencia de la expropiación para el proyecto en cuestión. Es importante revisar este estudio para asegurarse de que esté fundamentado y que sus intereses estén siendo considerados.
- Valoración justa: Una vez que se ha determinado la necesidad de la expropiación, su propiedad será valorada. Es fundamental que esta valoración sea justa y refleje el valor real de la propiedad. Puede solicitar una tasación independiente si tiene dudas sobre la valoración proporcionada por las autoridades.
Reclamando indemnización
Si está de acuerdo con la expropiación, pero considera que la indemnización ofrecida no es suficiente, tiene derecho a presentar una reclamación para solicitar una compensación más justa. Aquí es donde la asesoría legal juega un papel crucial. Un abogado con experiencia en expropiaciones puede ayudarle a negociar con las autoridades y asegurarse de que reciba una indemnización adecuada por la pérdida de su propiedad. En el despacho de Javier Aragunde Abogados trabajamos en diferentes áreas jurídicas, entre las que se encuentra el derecho inmobiliario, como para poder asesorarle en estos casos.
Contacte con Javier Aragunde Abogados
Si se encuentra en una situación de expropiación, es fundamental conocer sus derechos y asegurarle que se respeten en cada etapa del proceso. En nuestros despachos de abogados en Boiro y Cambados nos aseguraremos de que sus intereses estén debidamente protegidos. Ya sea que esté buscando entender sus derechos, reclamar una indemnización justa o negociar con las autoridades, nuestro equipo de expertos está a su disposición para que pueda contactar con nuestra la asesoría legal.